Украинцы будут оформлять квартиры и землю по новым правилам.
Новый закон затронет как договоры купли-продажи, так и аренды недвижимости. Сейчас Кабмин готовит все необходимое для имплементации документа.
Говорится, что с помощью закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой доли земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости" пытаются преодолеть бюрократию и разгрузить судебную власть, поскольку новый закон призван устранить пробелы в правовом регулировании вопросов, связанных с переходом права пользования земельным участком.
- Также читайте: ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ РАСТУТ: ЧТО ЖДЕТ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ
Таким образом, на данный момент основная новация документа состоит в том, что владелец дома сможет автоматически получить право собственности на земельный участок, на котором тот расположен.
Так, на сегодняшний день для лица, которое приобрело объекты недвижимости, существует проблема последующего оформления прав на земельный участок. Иначе говоря, если новый собственник приобрел нежилое строение, размещенное на земельном участке, который находится в аренде, то новый собственник имеет право переоформить договор аренды земли на свое имя.
Такое право гарантировано законом, однако не существует прозрачной процедуры переоформления прав на земельный участок. "Органы, которые уполномочены решать земельные вопросы, указывают на то, что новый собственник должен не переоформлять право на землю, а обязан начать процедуру оформления земли "с нуля", что может затянуться на многие годы", – говорит адвокат Н.Максимов.
Кроме того, добавляет юрист, зачастую органы требуют отказ предыдущего владельца земельного участка от прав на землю, что значительно усложняет процедуру отвода, ведь обычно контакты с продавцом недвижимости теряются после подписания договора купли-продажи. Да и процедура отвода земли "с нуля" стоит в разы дороже, нежели переоформление старых документов на нового собственника недвижимости.
Указанный законопроект призван регламентировать процедуру перехода прав на земельный участок с целью недопущения ситуации, когда право на землю зависает в воздухе.
Также, для людей, желающих заключить брак, нужно принимать во внимание, что теперь если даже покупка земельного участка состоялась до брака, а постройка недвижимого имущества на этом участке состоялась в браке, вторая половина имеет право собственности на часть такого участка под недвижимостью.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Следите за новостями ТТ-Инфо в социальных сетях facebook и twitter
