Вступили в силу новые правила заключения договора аренды земли

Как известно, изменены правила заключения договора аренды земли. По словам законодателей это поможет противостоять рейдерским захватам. Так, нормы закона №340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству», который  вступил в силу 16 января 2020 года, вводятся в действие поэтапно. В частности, это касается  положения об обновлении договора аренды земли.

•  Статьи:  СОВЕТНИК МИНИСТРА СОЦИАЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ УВЕРЕН, ЧТО МОЖНО ПРОЖИТЬ НА ПЕНСИЮ В 2700 ГРН

Законом впервые введено нотариальное удостоверение сделки. Это значит, что владелец земельного участка может требовать нотариальное удостоверение договора аренды, суперфиция (право застройки) или эмфитевзиса (право пользования чужим земельным участком для сельхознужд).  

Также, изменилась государственная регистрация права аренды на земельный участок. В сведениях о праве аренды нужно будет обязательно указать дату заключения, срок действия и признак пролонгации или не пролонгации договора.

•  Статьи:  ЭТО ДНИЩЕ! ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ПРОСТИТУЦИИ В УКРАИНЕ, ПОТОМ НАРКОТОРГОВЛИ, А ЧТО ДАЛЬШЕ?

Если договор заключен с условиями пролонгации, то по окончанию его срока, программное обеспечение Государственного реестра прав на недвижимое имущество автоматически продлит срок действия договора. Дата окончания действия договора аренды исчисляется с даты его заключения, а право аренды возникает с момента государственной регистрации.

Отметим, что эти правила распространяются, также, и на договоры об установлении земельного сервитута (получение возможности на ограниченное пользование недвижимостью, вещью или землей, которые находятся в чужой собственности), договора о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки.