Из-за существующих рисков на рынке недвижимости снижается объем потенциальных покупателей
Председатель правления профессиональной ассоциации риэлторов и сертифицированных аналитиков А.Рубанов сказал, что "Активность на рынке недвижимости снизилась. Особенно в промышленной, складской недвижимости. Нежилой, скажем так. В том числе и офисы. Это заметно. Наверное, в меньшей степени рынок жилой недвижимости тоже просел. Особенно первичка. Интерес к ней со стороны так называемых инвесторов, хотя не совсем правильное определение, тех, кто был нацелен на приобретение недвижимости на первичном рынке, он довольно серьезно изменился".
По его словам, на первичный рынок влияет ситуация с кризисом, банками и другими проектами. "Люди опасаются вкладывать деньги в квадратные метры на первичном рынке. Ну и учитывая некоторые несовершенства законодательного, нормативного регулирования в данном сегменте. Потому что как и раньше, уже на третье десятилетие, риски для потенциальных покупателей достаточно большие. Независимо от объема, уровня, статуса застройщика", - добавил эксперт.
- Статьи: ДЛЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА МИКРОКРЕДИТОВАНИЯ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ДАВЛЕНИЯ ТОЛЬКО НА ПОТРЕБИТЕЛЯ ИЛИ КРЕДИТОРА
Он отметил, что механизмы для противостояния рискам есть. "Но сейчас сохраняется, может в меньшей степени, достаточно серьезное лобби в парламенте, в том числе, в Киевсовете, наверное, и в других областных крупных центрах. Которые не заинтересованы в том, чтобы этот рынок был понятен, прозрачен, и, скажем так , имел какие-то серьезные, весомые гарантии для потенциального инвестора. Хотя механизмы эти есть. Пока, к сожалению, никаких в этом смысле положительных сдвигов не наблюдается", - сказал А.Рубанов.
По его словам, европейские и российские коллеги эту проблему решили - существует система регистрации и объект первичного рынка, который еще не введен в эксплуатацию и все равно подлежит государственной регистрации. "То есть, этот объект вносится в государственный реестр и каких-то двойных, тройных продаж, каких-либо других нехороших ситуаций, это позволило избежать", - добавил эксперт.
