К чему приведет ликвидация ЖЭКов
1 июля этого года вступит в силу норма переходных положений Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», которая говорит о том, что местная власть получит право самостоятельно, на конкурсной основе, выбирать жильцам управляющую компанию, если управление многоквартирным домом до этого момента не будет осуществляться его жителям в лице Объединения совладельцев многоквартирных домов или других управляющих компаний. Таким образом, данная норма лишает этой монополии ЖЭКи.
Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» действует с 2001 года. Юристы его считают достаточно хорошим, который эффективно работает. И в соответствии с этим законом довольно большое количество ОСМД уже создано. Поэтому явной необходимости принимать закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», по сути, не было, поскольку все нюансы создания объединений жильцов уже были урегулированы законом «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». И, если бы законодатель хотел что-то улучшить, то можно было просто внести изменения в уже действующий закон.
Новый закон касается не столько самого ОСМД, сколько определяет право собственности в многоквартирных домах. Он принимался для того, чтобы 1 июля этого года передать те дома, которые не успели создать ОСМД, под управление частных управляющих компаний. Юристы уверены, что он принимался не совсем для тех целей, с которыми озвучивается общественности.
Тарас Галайда отметил: «Безусловно, это абсолютно неправильный подход, это не демократический способ, так как дом является частной собственностью, в нем проживают жители, которые владеют квартирами, и эти же квартиры также являются частной собственностью. И то, каким образом управлять своим домом, кого и на каких условиях выбирать, кто будет оказывать какие-то услуги – это исключительное право самих граждан. Ограничивать эти права наши народные депутаты не имели никакого права. Новым законом людям дали год на то, чтобы выбрать, как им управлять своим домом, а вот с 1 июля 2016 года вы это делать уже не сможете, мы вам уже навяжем, так как вы сами не успели это сделать».
Получается, что граждан Украины ограничили в правах распоряжения их собственностью и в выборе способов управления ею.
Jess Read
