Перед выдачей ипотечного кредита банки смогут вести учет доходов членов семьи заемщика-физлица
В Национальном банке Украины заявили об изменениях в правилах финансового мониторинга положения заемщика. Так, НБУ перед выдачей ипотечного кредита позволит вести учет доходов членов семьи заемщика-физлица. Кроме того, глава регулятора пообещал отменить требование для банков осматривать жилую ипотеку в случае ее страховки.
- Также читайте: МИНСОЦПОЛИТИКИ ПРЕДЛАГАЕТ НАСЛЕДНИКАМ ЗАСЛУЖИТЬ НАСЛЕДСТВО
Специалисты заявляют, что сейчас банки тратят существенные ресурсы на мониторинг залогового имущества. Упрощение процедуры мониторинга в части отмены требования об осмотре жилья может положительно повлиять на процентную ставку в сторону ее уменьшения. Но, конечно, никто гарантии по этому поводу не дает.
Также, Национальный банк Украины пересмотрел условия кредитования местных властей при расчете размера кредитного риска. Об этом говорится в соответствующем постановлении со стороны национального регулятора под номером №150.
Ранее сообщалось, что в Национальном банке Украины прокомментировали принятый государственный бюджет на 2021. В НБУ видят риски в связи со слишком оптимистичными цифрами, заложенными в бюджет.
По оценкам экспертов, ставки по ипотеке в Украине достигают 18–22 % и более. Исключение составляет ипотека по партнерским программам застройщиков. По ней проценты снижаются до уровня в 11–12 % годовых. Правда, действуют льготные ставки обычно только первый год и затем возвращаются к средним по рынкам. Для сравнения, в Дании ставка по ипотеке нередко имеет отрицательное значение в районе минус 0,5 %. Причин, почему в Украине дорогая ипотека, несколько: экономические трудности, высокая инфляция; завышенная стоимость ресурсной базы для банков; высокие требования по резервам для кредитных организаций по ипотечным ссудам; отсутствие государственных программ поддержки ипотеки; несовершенство законодательной базы.
Дополнительно к недостаткам ипотеки можно отнести невозможность полноценно распоряжаться квартирой до погашения долга.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Следите за новостями ТТ-Инфо в социальных сетях facebook и twitter
