Запуск рынка земли: чем обернется торговля участками
Запуск рынка земли в Украине состоится 1 июля 2021 года. С этого момента любой гражданин страны может продать или купить земельный участок сельскохозяйственного назначения. Однако, в законе прописано столько "подводных камней", что в них важно не запутаться и не потерять то, что есть.
- Также читайте: ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РОСТА НУЖНО СНИЖАТЬ НАЛОГИ И УРОВЕНЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, А НЕ НАОБОРОТ
Чтобы не иметь проблем с Налоговой, украинцам следует знать, что при продаже земельного участка необходимо заплатить 5% налогов и 1,5% военного сбора. Хитрить с указанием заниженной цены сделки ради уменьшения налогов не стоит, поскольку Налоговая может в судебном порядке оспорить стоимость участка и обязать продавца оплатить реальный налог.
В годовой налоговой декларации продавец земли должен будет указывать доход, который он получил от продажи. Если этого не сделать, то придется платить штраф.
- Также читайте: ЗА ГОД УРОВЕНЬ ТЕНЕВОЙ ЭКОНОМИКИ ВЫРОС ДО 30%
При заключении сделки купли-продажи земли также необходимо будет заплатить пошлину — 1% от стоимости участка и вознаграждение нотариусу, который подает данные в Налоговую. Кто понесет данные расходы покупатель и продавец должны договориться между собой.
И еще один немаловажный факт: в случае продажи или покупки земельного участка на сумму более 50 000 гривен, участников сделки лишат жилищных субсидий.
В некоторых случаях купленные участки земли государство может конфисковать. Речь идет о запрете на продажу земли иностранцам, а также лицам, связанным с деятельностью террористических организаций.
Первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Т.Высоцкий надеется на "сознательных граждан", которые будут доносить о нарушениях: "Весь реестр будет открыт. То есть все люди смогут заходить и видеть, кто и сколько покупает. Это такой фактор, когда и граждане нам смогут помочь. Если кто-то увидел, что где-то нарушения, что-то не так, можно сразу обратиться".
